A közös képviselő jelzáloggal terhelheti a minimum három hónap közös költséggel tartozó tulajdonosok ingatlanját a hátralék megfizetésének biztosítékául, amennyiben erre a szervezeti-működési szabályzat felhatalmazza.
A tulajdonosok bírósági keresettel támadhatják meg a közös képviselő ezen lépését, amennyiben úgy gondolják, az megsértette az alapító okirat, illetve a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseit, vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével járt.
A közös képviselő haladéktalanul köteles törölni a korábbi tartozásra vonatkozó adatokat, amennyiben az érintett kiegyenlítette tartozását. A felmerült költségeket a tartozást rendező tulajdonos köteles megfizetni.